Omakotitalo,  264,0 m2

8h, rt, khh, pkh, ph, s, 3wc, tekn.tila, askartelutila/tkh, kuntoilutila, var., parveke, autotalli

720 000,00 €

map Epilänkatu 65 A, 33420 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Epilänkatu 65 A, Tampere, Epilänharju

Löydä unelmiesi koti Tampereen Epilänharjulta. Tämä valoisa ja tilava luxustasoinen omakotitalo tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Talon 264 neliömetriä tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin ja harrastuksiin. Kuntoilutilasta askartelutilaan/takkahuoneeseen – tässä kodissa on tilaa toteuttaa itseään.

Upea takkahuone, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Lisäksi talosta löytyy kolme wc:tä, pesuhuone poreammeineen sekä sauna, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen pyörittämistä.

Talon ulkopuolella avautuu 1312 neliömetrin oma tontti, joka tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Suuri autotalli puolestaan takaa, että kulkupelisi on suojassa sääolosuhteilta. Lisäksi talon parveke tarjoaa ihanteellisen paikan aamukahville tai ilta-auringon ihailulle.

Sijainti Epilänharjulla yhdistää rauhallisen asumisen ja loistavat kulkuyhteydet. Tampereen keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mutta samalla voit nauttia luonnonläheisestä ympäristöstä ja alueen historiallisesta tunnelmasta.

Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – se odottaa vain sinua herättämään sen henkiin omalla persoonallisuudellasi ja elämäntarinoillasi. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!

Myynti:

Toni Kaitasuo LKV, KTM, ekonomi
0405279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80376578
SijaintiTampere, Epilänharju
Epilänkatu 65 A
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä8h, rt, khh, pkh, ph, s, 3wc, tekn.tila, askartelutila/tkh, kuntoilutila, var., parveke, autotalli
Huoneiden lukumäärä8
TakkaTakka.
ParvekeOn parveke
Asuinpinta-ala264,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala351,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaTalon huoneistoala on noin 264 m2 ja talon kerrosala on noin 351 m2. Talousrakennuksen kerrosala on noin 79 m2. (Alkuperäisen talon kerrosala on noin 167 m2 ja huoneistoala on noin 136 m2. Talon laajennuksen kerrosala on noin 184 m2 ja huoneistoala noin 128 m2. Alkuperäisen talousrakennuksen kerrosala on noin 35 m2 ja talousrakennuksen laajennuksen kerrosala on noin 44 m2). Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin sekä myyjän antamiin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä laskettu nykystandardien mukaan, joten todelliset pinta-alat saattavat olla huomattavasti ilmoitettuja suurempia tai pienempiä. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1-2 / 2
Rakennusvuosi1996
Rakennusvuosi, lisätietojaTalon rakennusvuosi on noin 1996. Taloa ja talousrakennusta on laajennettu noin vuonna 2008. Parvekkeen laajennus ja lasitus on tehty noin vuonna 2006.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta720 000,00 €
Myyntihinta720 000,00 €
Lisätietoja maksuistaKiinteistövero on ollut vuonna 2023 noin 1992,05 €. Öljynkulutus on ollut myyjän mukaan noin 3500-4000 litraa/vuosi. Sähön kulutus on ollut vuonna 2021 noin 16000 kwh/vuosi, vuonna 2022 noin 19040 kwh/v ja vuonna 2023 noin 20240 kwh/vuosi. Jätemaksut jätelaitoksen taksojen/roskien tyhjennyskertojen mukaan. Vesimaksut kulutuksen/vesilaitoksen taksojen mukaan. Mahdolliset hulevesimaksut kaupungin taksojen mukaan. Polttopuut. Nuohous.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisaulan lattia laminaattia/laminaatin kaltaista materiaalia. Kuntoilutilan lattia muovimattoa ja seinät pääosin maalattuja. Askartelutilan/takkatilan lattia laattaa ja seinät pääosin maalia/paneelia. Pukuhuoneen lattia laattaa ja seinät pääosin maalia/paneelia.
KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, kivitasot, astianpesukone, mikro ei kuulu kauppaan. Lattia laatoitettu.
OlohuoneToisen olohuoneen lattia parkettia ja toisen laminaattia. Seinät pääosin maalattuja.
MakuuhuoneHuoneiden lattiat pääosin parkettia ja laminaattia ja seinät pääosin maalattuja tai tapettia.
KylpyhuonePesuhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. 3-suihkua, poreamme. Kph remontoitu noin vuonna 2010.
Erillinen WCKolme erillistä wc:tä. Wc:iden lattiat laatoitettu ja seinät pääosin laatoitettu. Yläkerran wc:ssä on myös suihku.
Saunan kuvausLattia laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäÖljy
Kiinteistötunnus837-204-1220-4
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 312,0 m2
RakennusmateriaaliTalo: Siporex
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
ViemäriKunnan
IlmanvaihtoKoneellinen tulo ja poisto
EnergiatodistusKyllä
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 264 m2
  • 8h, rt, khh, pkh, ph, s, 3wc, tekn.tila, askartelutila/tkh, kuntoilutila, var., parveke, autotalli
  • map Epilänkatu 65 A, 33420 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla