Kerrostalo,  107,5 m2

3h+k+rt+s+psh+pukuh+erill.wc+vh+et+las.p

272 000,00 €

map Lahtomäenkatu 2, 33580 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Lahtomäenkatu 2, Tampere, Linnainmaa

Tämä 107,5 m2:n alunperin 4h+k+s huoneisto on vuonna 2020 erittäin laadukkaasti ja tyylikkäästi uudistettu ja lopputuloksena nyt tarjolla todella avara ja ihastuttava kolmio, jonka suunnittelussa on upeasti onnistuttu. Isolle lasitetulle oleskeluparvekkeelle käynti olohuoneesta ja pesuhuoneesta.
Keittiön 2020 uusitut varusteet erittäin laadukkaat. Yhden makuuhuoneen tilalle avattu avara ruokailutila, joka avautuu saarekkeen yli keittiöön ja viihtyisän avarasti olohuoneeseen.
Huoneiston välioviksi asennettu käytännölliset ja tyylikkäät liukuovet.
Mahdollisuus neuvotella autotallin edullisesta vuokraamisesta. Vapautuu nopeastikin!
Linnainmaan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä!
Tiedustelut ja esittelyt 0400 624582 Kari Kaitasuo
kari.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80378925
Osakkeet195931-214064
SijaintiTampere, Linnainmaa
Lahtomäenkatu 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h+k+rt+s+psh+pukuh+erill.wc+vh+et+las.p
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä2
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala107,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala107,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta107,5 m2, alunperin 4h+k+s, nyt tyylikäs, tasokas ja avara 3h+k+s
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros2 / 6
Rakennusvuosi1978
Käyttöönottovuosi1978

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta272 000,00 €
Myyntihinta267 019,40 €
Velkaosuus4 980,60 €
Rahoitusvastike145,08 € / kk
Hoitovastike471,48 € / kk
Yhtiövastike616,56 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausPukuhuoneessa pesukoneliitäntä ja siivouskomero
KeittiöKeittiö laitteineen täysin uusittu tasokkaasti 2020
Liesi/uuni: Induktio ja keraaminen
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinämateriaaliMaali
Keittiön varusteetJääkaappi (täyskorkuinen, integroitu), erillinen pakastin (täyskorkuinen integroitu), erillisuuni (itsensä pesevä, kiertoilma, grilli...), keittiösaareke, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (kaapistoon asennettu kuten uunikin), liesi (induktioliesitaso), liesituuletin (hiilisuodatin, integroitu) ja kaapisto (ovet ja tasot laminaattia)
Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja ruokailutilassa yksi seinä korostustapetoitu
MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa normaali liukuovi ja sen isossa aukossa 2 seiniensisäistä liukuovea, pienemmässä makuuhuoneessa myös liukuovi
Kylpyhuoneen varusteetSuihku, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Saunan kiuasSähkökiuas
NäkymätOh ja las.p. kauniin puustoinen länsi, mh:et länsi ja itä, k, rt itä (yhtiön vehreä takapiha)

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Kiinteistötunnus0249279-0
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pekanlinna
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 326,9 m2
Taloyhtiöön kuuluuKellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä saunaEi ole
Huoneistot taloyhtiössä24 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitKatto 1997. Kaukolämpölaitteet ja elementtisaumaus 2000. Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2004. Exec-lukot 2006. Kuorielementtikorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2009. Kylmiön höyrystimen vaihto 2010. Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011. Lämpökuvaukset 2013. Ikkunapielien kunnostus ja huoltomaalaus 2013. Kosteiden tilojen tarkastus 2013. Iv-putkiston puhdistus ja säätö 2015. Sähkölukot, näppäimet/ovikoodi 2015. Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016. Kiinteistön kuntoarvio 2016. Hissikonehuoneiden seinäelementtien elastisen massan uusiminen 2016. VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016. Poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä ja maalämpö 2016. Fiksuvesi-vedensäästöjärjestelmä 2016. Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2016. Kellarikäytävien maalaus 2017. Kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017. Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2017. Vesijohtojen kuntotutkimus 2017. Rappujen ulko-ovien uusinta 2017. Hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta ja hissien korjaukset 2017. Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusinta ja purku asbestityönä 2017. Syväkeräysastiat 2017. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018. Pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2018. Märkätilojen tarkastus 2018. Päätyerkkerin elementtisaumojen korjaus 2020. Etupihan asfaltin ja seinän välisen sauman tiivistys 2020. Takapihan aitojen uusinta 2020. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2020. Kylmäkompressorin uusinta 2020. Parvekkeiden kuntotutkimus 2021. Päätyerkkerien katon korjaus 2021. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2021. Lv-putkiston puhdistus ja säätö 2011. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPesuhuoneremontit: Yhtiökokous 2.4.-2024 päätti, että hallitukselle annetaan valtuutus päättää seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä yhdestä pesuhuoneremontista ja niiden valvonnasta seuraavin ehdoin: Taloyhtiön hallituksen tulee huomioida vuosittain korjausbudjetti. Hallitus voi rahoittaa korjauksia ylimäärä'isellä vastikkeella aiemmin päätetyillä ehdoilla: Taloyhtiö maksaa kustannukset vesieristeeseen saakka ja osakas sitoutuu maksamaan laatoituksen ja laatoitustyöt. Hallitus valtuutetaan päättämään, mitkä pesuhuoneet remontoidaan. Jäähdytetty talouskellari: Yhtiökokous 20.4.2021 päätti, että valtuutetaan hallitus kytkeä kylmäkellari pois päältä korjauskustannusten noustessa liian suuriksi. Yhtiökokous 2.4.2024 päätti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Rakenteissa voi olla asbestia. Osakkailla on velvollisuus selvittää mahdollinen asbestin olemassaolo ennen muutostyön aloittamista. Yhtiökokous 2.4.2024 päätti, ettäulkoseinäelementtien saumaukset uusitaan ja tilataan kellarikäytävän vesi- ja viemäriputkien uusimisen suunnittelutyö. Päätettiin, että elementtisaumauksen ja kellarikäytävän vesi- ja viemäriputkien uusiminen rahoitetaan pankkilainalla 100.000 €. Laina jyvitetään huoneistokohtaisiksi osuuksiksi korjausten valmistuttua. Ylimääräinen yhtiökokous 22.8.2024 päätti, että suoritetaan käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus koskien kellarikäytävien vaakalinjoja. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 13.2.2024 -elementtisaumausten uusiminen 2024 -kellarikäytävän LV-putkien suunnittelu ja uusiminen 2024 -putkiston kuntotutkimus 2025 -vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2025 -VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2026 -taloteknisen remontin ja putkiremontin suunnittelu 2025-2026 -hissit, pintojen uusiminen Putkiremonttihanke voidaan aloitta kuntotutkimuksen tulosten perusteella seuraavien viiden vuoden tarkastelukaudella. Hankkeen laajuutta ei ole määritelty, mutta tulee arviolta sisältämään muitakin saneerauksia LVISA-järjestelmään ja rakennusteknisiä korjauksia. ELEMENTTISAUMAUKSEN JA KELLARIKÄYTÄVÄN VESI- JA VIEMÄRIPUTKIEN UUSIMISEEN OTETTU LAINA 100.000 €:N SIJAAN 70.482,41 € JA SIITÄ HUONEISTON B 16 OSUUS 3.713,29 € JA RAHOITUSVASTIKE 47,36 €/KK.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
ViemäriKunnan
IlmanvaihtoKoneellinen poisto
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaMaalämpölainan 91.681,97 € hoito sisältyy hoitovastikkeeseen, jolla se hoidetaan
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLinnainmaan kattavat palvelut kävelymatkan päässä
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä
KoulutLinnainmaan ala- ja yläaste
PäiväkoditLinnainmaa
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 107.5 m2
  • 3h+k+rt+s+psh+pukuh+erill.wc+vh+et+las.p
  • map Lahtomäenkatu 2, 33580 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla