Rivitalo,  111,0 m2

3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja

179 000,00 €

map Kaonpäänkuja 1, 33820 Tampere

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kaonpäänkuja 1, Tampere, Taatala

Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee halutulla Taatalan alueella Tampereella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta (joista yksi on jaettu kahdeksi tilaksi), iso olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Lisäksi löytyy askarteluhuone ja autovaja. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on kauniit pinnat. Sauna on varustettu puukiukaalla, joka tuo perinteistä tunnelmaa.

Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1964.

Huoneiston sijainti on erinomainen eikä keskustaankaan ole pitkä matka.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Asunto on vuokrattu.

Myynti ja lisätiedot:

Toni Kaitasuo LKV, KTM
0405279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80395143
Osakkeet685-816
SijaintiTampere, Taatala
Kaonpäänkuja 1
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
Huoneiden lukumäärä5
TakkaAvotakka olohuoneessa.
ParvekeEi parveketta
Asuinpinta-ala111,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala111,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1964
VapautuuKysy vapautumisen lisäehtot välittäjältä.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta179 000,00 €
Myyntihinta177 146,80 €
Velkaosuus1 853,20 €
Rahoitusvastike101,64 € / kk
Hoitovastike990,00 € / kk
Yhtiövastike1 091,64 € / kk
Vesimaksu30 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Lattia muovimatolla.
OlohuoneLattia mattolevyä, seinät maali/tapetti. Avotakka.
MakuuhuoneLattiat parkettia/laminaattia. Yksi makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi eri tilaksi. Ask.h lattia muovimattoa.
Kylpyhuone2-suihkua, seinät ja lattia laatoitettu.
Erillinen WCWc-istuin, lattia laatoitettu.
Saunan kuvausLattia laatoitettu ja seinät paneloitu/laatta, puukiuas.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihinmutka
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala8 111,0 m2
Taloyhtiössä saunaEi ole
Huoneistot taloyhtiössä9 kpl
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontit1987 Lämpökeskus kunnostettu. 1988 Putkistosaneeraus, uusittiin kylmävesiputket. 1988,1994 Ikkunoita uusittu. 1989 Katot uusittu. 1995 Putkisaneeraus, lämminvesi- ja lämmitysputket. 1997-2000 Pintalaudoitus etelä- ja länsisivuilla uusittiin. 1999 Lämmönvaihdin uudistettu. 2005 Pihan asfaltointi uusittiin osittain. 2012 Julkisivu- ja sokkelimaalaus. 2012 Viemäriremontti. 2015 Maalämpö. 2019 Asuntojen kuntokartoitukset. 2020 Pääulko-ovien uusinta. 2020 Lukituksen uusiminen. 2020 Katonkuntotutkimus. 2021 Taka-ovien vaihtaminen. 2021 Ikkunoiden kunnostus. 2022 Ikkunoiden kuntoselvitykset. 2022-2023 Vesikaton akuutit korjaukset ja välipohjan tutkimus. 2023 Patteriverkoston tasapainotus, huuhtelu ja termostaattien vaihto. 2023-2024 Taloyhtiön jätepisteen uusinta, syväkeräysjärjestelmän hankinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Suunnitellut korjaukset: 2024 Lämmönjakohuoneen lattian läpivientien tiivistys (käytöstä poistettuja putkia). 2025-2026 Julkisivun ja talotekniikan hankesuunnittelun aloitus.
KattoTyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaTallipaikka
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki.
Muuta tärkeää tietoaHoitolaina 35217,31 €/31.12.2024. Luottolimiittitili 30000,00 €, käytössä (28.2.-25) 16407,53 €. 6/2024 Ykköstalosta on otettu rakennenäytteitä. Tuloksia ja mahdollisia toimenpiteitä selvitetään asiantuntijan toimesta. Autotallien ovet yhtiön kunnossapitovastuulla alkuperäisen varustelun mukaisesti. Lisävarustetasot ovat osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu, mutta vaatii sopimuksen osakkaan ja taloyhtiön välille. 8.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuus enintään kuuden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastike 1 vastaavan ylimääräisen vastikkeen keräämiseen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuus Pääomavastike 1 uudelleen määrittämiseen, mikäli viitekorot nousevat merkittävästi vastikekauden aikana.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: kyllä
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäTammer-isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 111 m2
  • 3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
  • map Kaonpäänkuja 1, 33820 Tampere
  • my_location Katso sijainti kartalla