Omakotitalo,  107,0 m2

4h, k, ph, 2wc, sauna, khh, vh, tekn., terassi, varasto, autokatos

358 000,00 €

map Halimajärventie 24, 36100 Kangasala

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Halimajärventie 24, Kangasala, Kangasalan asema

Tämä upea vuonna 2021 valmistunut omakotitalo Kangasalan aseman alueella tarjoaa modernia asumista ja erinomaisia tiloja perheellesi. Talo sijaitsee rauhallisella alueella ja Kangasalan kattavat palvelut ovat lähellä. Ihastuttava Halimajärven uimaranta lähettyvillä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä hiihtoladut. Talon lämmitysmuotona on ekologinen ja energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Kodissa on tilavat ja valoisat huoneet. Olohuoneen suurista ikkunoista suorastaan tulvii valoa sisään. Olohuoneessa on kaunis vinyylilankkulattia ja tyylikäs rimaseinä kruunaa kokonaisuuden. Näyttävä keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla, induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella ja erillisuuni. Runsaat kaapistot ja työtasot tarjoavat erinomaiset puitteet kokkailuun.

Pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua, ja sauna tarjoaa rentouttavat löylyt upotetun sähkökiukaan ja lasiseinän ansiosta. Makuuhuoneissa on vinyylilankkulattia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu, ja yhdessä makuuhuoneessa on tilava walk-in vaatehuone.

Kodinhoitohuoneesta on kulku ulos hulppealle terassille, joka on osittain katettu. Näyttävät tunnelmavalot korostavat jylhää kalliopintaa ja luovat terassille ainutlaatuisen tunnelman. Tällaisia uniikkeja ja helppohoitoisia kalliopihoja on erittäin harvoin tarjolla. Pihassa on myös autokatos ja kylmä ulkovarasto.

Tämä talo on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa modernia asumista ja edullisia asumiskustannuksia luonnonkauniissa asuinympäristössä.

Lisäksi talossa on monien mahdollisuuksien rakentamaton ullakko.

Myynti:

Toni Kaitasuo LKV, KTM
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80398538
SijaintiKangasala, Kangasalan asema
Halimajärventie 24
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k, ph, 2wc, sauna, khh, vh, tekn., terassi, varasto, autokatos
Huoneiden lukumäärä4
ParvekeEi parveketta
Asuinpinta-ala107,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala125,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaRakennuslupapiirustusten ja myyjän ilmoituksen mukaiset pinta-alat: Huoneistoala on noin 109 m2 (sis. teknisen tilan noin 2 m2). Kerrosala on noin 121/125 m2. Kokonaisala on noin 125 m2. Varaston kerrosala on noin 8 m2.
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi2021

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta358 000,00 €
Myyntihinta358 000,00 €
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus sisältäen kaiken sähkönkulutuksen ollut noin 9000 kwh/vuosi. Tiemaksu noin 80 €/vuosi. Jätemaksut roskien tyhjennyskertojen/jätelaitoksen taksojen mukaan. Vesimaksut kulutuksen/vesilaitoksen taksojen mukaan. Kiinteistövero on ollut vuonna 2025 noin 400 €/vuosi. Valoo valokuitu nykyisellä nopeudella ollut noin 45 €/kk.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisen lattia laattaa ja seinät maalattu. Kaapistot.
KeittiöKaapistot, rst jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla, induktio keittotaso integroidulla liesituulettimella, rst astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia vinyylilankkua.
OlohuoneLattia vinyylilankkua, seinät rimaseinää/maalia/tapettia.
MakuuhuoneMakuuhuoneiden lattiat vinyylilankkua ja seinät pääosin maali/tapetti. Yhdessä makuuhuoneessa walk-in tyyppinen vaatehuone.
KylpyhuonePesuhuoneessa 2 sadesuihkua. Lattia ja seinät laatoitettu.
Erillinen WCKaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuin, lavuaari/hana/kaappi sekä peili. Lattia ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvausUpotettu sähkökiuas, lasiseinä, ikkuna, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäMaalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)
Kiinteistötunnus211-454-1-261-L1
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala646,0 m2
Lisätietoja tontistaMaanvuokrasopimuksen mukaan vuokralaisella on osto-oikeus vuokra-alueeseen. (Tarkemmat tiedot maanvuokrasopimusessa).
RakennusmateriaaliPuu
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
ViemäriKunnan
IlmanvaihtoKoneellinen ilmanvaihto
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaB2018
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKangasalan palvelut.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 107 m2
  • 4h, k, ph, 2wc, sauna, khh, vh, tekn., terassi, varasto, autokatos
  • map Halimajärventie 24, 36100 Kangasala
  • my_location Katso sijainti kartalla